Budgivning pågår
Skälby

Västerås, Riktningsvägen 7

7 rok 224 kvm, 7 995 000 kr
Budgivning pågår. Högsta bud: 7 400 000 kr
Beskrivning

UNIKT ENPLANSHUS OM 224 KVM

Välkommen till denna imponerande enplansvilla på Riktningsvägen 7, där varje detalj är noggrant utformad för att skapa ett harmoniskt och trivsamt familjeliv. Här erbjuds du en perfekt kombination av modern design och genomtänkt funktionalitet, vilket gör detta hem till en fristad för dig och din familj.

När du stiger in i huset möts du omedelbart av en ljus och inbjudande atmosfär, förstärkt av den generösa takhöjden som ger en känsla av rymd och öppenhet. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och förhöjer ytterligare den luftiga känslan i de öppna sällskapsytorna. Villan är planerad för att maximera trivseln, med ytor som sömlöst kopplar samman hemmets olika delar och skapar ett naturligt flöde mellan vardagsliv och avkoppling.

Köket är modernt och utformat för att vara hemmets hjärta, med öppen planlösning som gör det lätt att samlas kring matlagning och måltider. De fem välplanerade sovrummen erbjuder gott om utrymme för både vila och förvaring.

För familjen som letar efter extra flexibilitet finns här även en potentiell uthyrningsdel, perfekt för den som vill ha möjlighet till extra inkomst eller som önskar ett separat utrymme för gäster. Utomhus fortsätter upplevelsen med en stor, insynsskyddad trädgård som erbjuder en lugn och privat miljö för avkoppling, lek och umgänge. Altanen är en idealisk plats för att njuta av sommarkvällar, omgiven av grönska och frisk luft.

Detta hem på Riktningsvägen 7 är en dröm för den moderna familjen som söker en plats där man kan leva och trivas i många år framöver. Med sitt eftertraktade läge i Skälby, gångavstånd till förskola/skola och Erikslund shoppingcenter, närhet till både natur och stadens bekvämligheter, samt alla de genomtänkta detaljerna som gör vardagen enkel och njutbar, är detta en bostad som verkligen måste upplevas. Välkommen att boka din visning och upptäck ditt framtida hem!

Fakta
Pris
7 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
224 + 30 + 1023 m²
Rum
7 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Fastighetsbeteckning
Triangelnätet 40
Tomtarea
1 023 Kvm
Kommun
Västerås
Område
Skälby
Badrum
3
Gästtoalett
Nej
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
2008
Byggnadsår kommentar
Uterum byggd 2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation och kyla
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fasad
Tunnputs
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Fönster
3-glas
Fastighet
Ägandeform
Småhus - Friköpt
Fastighetsbeteckning
Triangelnätet 40
Taxeringsvärde totalt
4 766 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3 560 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 206 000 kr
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde kommentar
Taxeringsvärdet är baserat på en boyta om 149 kvm. Efter uppmätning den 31 juli 2024 har husets boyta fastställts till 224 kvm, vilket kommer att resultera i ett högre taxeringsvärde än det nuvarande.
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
58 kWh/m²/år
Energiklass
B
Registrerad
2024-08-02
Driftskostnader
El
37 000 kr/år
Vatten/Avlopp
3 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Personer i hushåll
4
Summa
43 500 kr/år
Kommentar
Värme är inkluderat i elen.
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Intresseanmälan

Reg. Fastighetsmäklare

Benjamin Eriksson

076-859 80 11
benjamin.eriksson@cafmakleri.se

Mina andra objekt till salu