Allmänt om föreningen
Brf Skinnarviksberget Nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten från Svenska Bostäder år 2001. Föreningen består av totalt 97 lägenheter, varav 3 är hyresrätter, samt en företagslokal upplåten som bostadsrätt. Byggnaderna uppfördes mellan åren 1962 och 1969, med Sverker Feuk som arkitekt. Marken upplåts genom tomträtt, och nästa omförhandling av avtalet är planerad till 2044. Ett nytt tomträttsavtal fastställdes under 2024.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi, är skuldfri och har ett positivt kassaflöde. Tre hyresrätter finns kvar i föreningens ägo, vilka betraktas som dolda tillgångar. En av dessa lägenheter används som gästlägenhet för föreningens medlemmar. På grund av en höjning av tomträttsavgälden planerar föreningen att successivt justera avgifterna fram till år 2028. Avgälden kommer att öka från nuvarande nivå på 1 197 000 kronor per år till 2 026 800 kronor per år.
I dagsläget finns en höjning planerad med 10% i april -25. Kontrollerat med styrelse januari-25.
Byggnadsår
1963
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. I varje trapphus finns ett barnvagnsrum med plats för cirka två barnvagnar. En tvättstuga är belägen vid port 35/37, medan en gästlägenhet, en trerummare som kan hyras för 700 kronor per natt, finns vid port 33. Vid port 43 finns en mindre snickarbod för enklare hantverksarbete, och ett grovsoprum ligger till höger om port 33/35. Hushållssopor kastas via trapphusens avfallsutrymmen, och det finns även ett cykelrum för boende.
Parkering
Föreningen har totalt 61 parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning, med en avgift på 600 kronor per månad. För närvarande är det kö till platserna. Dessutom finns 7 laddstationer för elbilar. Mer information finns på föreningens webbplats: [https://brfskinnarviksberget2.se/parkeringsplatser.html](https://brfskinnarviksberget2.se/parkeringsplatser.html).
Ägande
Juridisk person godkänns ej.
Delat boende godkänns, minsta ägande 10%.
Planerade renoveringar
Föreningen har installerat cirka 50 temperaturgivare i byggnaden för att optimera regleringen av inomhustemperaturen. Dessutom planeras fasadrenoveringar och förbättringar av utemiljön runt fastigheten att genomföras successivt under de kommande tio åren.
