Nora

Danderyd, Kassmans väg 7

6 rok 134 kvm
Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna enastående villa belägen i ett av Danderyds mest attraktiva områden. Här erbjuds en unik möjlighet att bo i ett hem med fantastisk sjöutsikt och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och skapa sitt absoluta drömboende.

På entréplanet välkomnas du in i hallen med avhängningsmöjligheter och praktisk garderob. Här finns även en mindre gästtoalett. Hallen leder dig sedan vidare in i villans vackra vardagsrum där det skapas en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön tack vare de genomgående stora fönsterpartierna i två väderstreck. Fönsterna medför ett otroligt vackert naturligt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd och fridfullhet. Golvet har en fantastisk fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Från vardagsrummet har du direkt access till terassen som sträcker sig från villans ena gavelsida och längs med hela baksidan.

Köket präglas av en härlig 70-talscharm och det finns gott om utrymme för ett större matbord framför de stora fönsterpartierna som ger utsikt över vattnet och den lummiga naturen i omgivningen.

På entréplanet finner du ytterligare ett större badrum med wc och dusch, ett rymligt förråd samt tre sovrum, varav två av dem har direkt access till den härliga terassen.

På nedre plan finner du ett rymligt rum med stora fönsterpartier och en härlig braskamin. Hallen tar dig sedan vidare in till ett praktiskt rum för tvättmaskin och torktumlare samt stor yta för upphängning. Intill finner du ett mindre badrum med wc, dusch och en gedigen och härlig bastu med elaggrigat. Det finns även ett större förråd samt ett stort allrum - perfekt för aktiviteter så som pingis, biljard eller träning.

I anslutning till villan finns ett rymligt garage med plats för två bilar, goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Garaget går att enkelt göra om till ett master bedroom med garderober, WC och andra faciliteter, för den som önskar.

Fastigheten erbjuder stora möjligheter för den som vill bo på ett attraktivt läge och samtidigt ha möjligheten att sätta sin egen prägel på sitt hem. Villan har i dagsläget en genomgående 70-talstil som ger den en fantastisk charm och karaktär som går att utveckla eller uppdatera för att skapa ett modernt hem som uppfyller en högre standard på design och komfort.

Villan ligger i ett lugnt och eftertraktat villaområde med närhet till både natur och service. Det tar endast en minuts promenad till Skogsviks båtklubb och hamn samt populär och härlig badplats från klippor. Här bor du även nära Danderyds Golfklubb, vackra promenadstråk, skolor av hög kvalitet och utmärkta kommunikationer till centrala Stockholm. Ett perfekt läge för familjen som söker en fridfull tillvaro nära storstadens puls.

Missa inte chansen att förverkliga din boendedröm på denna eftertraktade adress.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna unika fastighet på plats!

Utförda renoveringar

2023 - Nytt vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump. Denna installation reducerar uppvärmningskostnaden avsevärt.

Fakta
Boarea / Biarea / Tomtarea
134 + 74 + 781 m²
Rum
6 rum och kök
Upplåtelseform
Friköpt/Småhus
Fastighetsbeteckning
Vesslan 1
Tomtarea
781 Kvm
Kommun
Danderyd
Område
Nora
Badrum
3
Gästtoalett
Ja
Byggnadstyp
2 plans sutterängvilla
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation och kyla
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Tak
Valmat tak, takplåt
Stomme
Betong/Lättbetong/Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
Energiglas
Eldstad
Braskamin
Fastighet
Ägandeform
Småhus - Friköpt
Fastighetsbeteckning
Vesslan 1
Taxeringsvärde totalt
11 167 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3 967 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 200 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1973
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155 kWh/m²/år
Energiklass
E
Registrerad
2022-01-24
Driftskostnader
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år

Intresseanmälan

Reg. Fastighetsmäklare

Benjamin Eriksson

076-859 80 11
benjamin.eriksson@cafmakleri.se

Mina andra objekt till salu