Djursholm

Lillkalmarvägen 3

2 rok 43 kvm, 2 995 000 kr
Beskrivning

Lillkalmarvägen 3 i Djursholm – En bostad i Toppskick!

Varmt välkommen till denna fantastiskt renoverade lägenhet på Lillkalmarvägen 3 i vackra Djursholm. Här har du möjlighet att bo i ett modernt och stilrent hem som genomgått omfattande renoveringar det senaste året. Allt är genomtänkt in i minsta detalj för att skapa en bekväm och trivsam boendemiljö.

Den ljusa och rymliga lägenheten har en öppen planlösning och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och inbjudande atmosfär. Som hörnlägenhet erbjuder den en extra känsla av rymd och ljus, och den är dessutom helt insynsskyddad, vilket ger dig maximal avskildhet. Alla rum är stilfullt inredda med moderna materialval och färger. Köket är fullt utrustat med de senaste vitvarorna, vilket gör matlagningen till en ren fröjd, och dessutom finns en elegant vinkyl för att förvara dina bästa viner på rätt sätt.

Förvaringslösningarna är smarta och det finns gott om garderobsutrymme, så du kan hålla hemmet organiserat och snyggt. För din bekvämlighet finns det möjlighet att hyra en parkeringsplats precis utanför byggnaden för endast 300 kr i månaden. Det finns även alternativet att parkera gratis på gatan för den som föredrar det.

Lägenheten är belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till grönområden, skolor och all nödvändig service. Kommunikationerna är utmärkta med goda buss- och tågförbindelser som tar dig snabbt till centrala delar av staden.

Missa inte chansen att flytta in i denna fantastiska bostad! Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev allt denna pärla på Lillkalmarvägen 3 i Djursholm har att erbjuda. Välkommen hem!

Fakta
Pris
2 995 000 kr
Boarea
43 m²
Rum
2 rum och kök
Våning
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Kommun
Danderyd
Badrum
1
Lägenhetsnummer
0006
Våning
1
Avgift
3 377 kr/mån
Andelstal, förening
0.71577%
Andelstal, ägande
0.63117%
Nettoskuldsättning
298 772 kr
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Överlåtelseavgift, betalas av
Köparen
Fastighet
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
573 kr/pantbrev
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
59 kWh/m²/år
Energiklass
D
Registrerad
2015-05-20
Förening
Förening
BRF Lillkalmar
Äkta förening
Ja
Org.nr
716418-6574
Driftskostnader
Värme
3 600 kr/år
Summa
3 600 kr/år
Förening

Förening

Bostadsrättsföreningen är en äkta förening och bildades 1984 och består av 98 bostadsrätter 2 hyresrätter samt 9 hyresrättslokaler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN

Föreningen har två gemensamma tvättstugor placerade i port 7 och 23 i källaren. De har även soprum för hushållsavfall samt grovsopor. På innergården finns det utemöbler och grill de kan nyttja sommartid. Till lägenheten tillkommer det även ett matförråd och ett större förråd.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2007-2008 - Rörstambyte samt el-stambyte (ej fullständigt)

2008-2009 - Installation av bergvärme.

2009 - Ommålning av entréer, rengöring av tak.

2012-13 - Tilläggsisolering av råvindar.

2016 - Stamspolning och ytskiktsrenovering tvättstuga port 23.

2016-2017 - Återställning rabatter och gångar på fastighetens utsida.

2018-2019 - Hissar (Byte väggpanel).

2018 - Ventilation (fortsatt uppdatering av fläktsystem).

2019 - Takunderhåll (rengöring och ytbehandling)

2020 - Installation energisnål portbelysning, hissar (installation nya dörrstängare).

2020-2021 - Dränering och isolering av källarvägg.

2021-2022 - Återställning Uteplatser.

2022 - Pågående energiförbättrande åtgärder.

2022 - Uppdatering av eluttag på parkering.

2023 - Ny bergvärmepump installerades.

KOMMANDE RENOVERINGAR

Påbörja renovera tak enligt underhållsplanen om 5 år. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2031 (se årsredovisning).

INTERNET & TV

Föreningen är ansluten via Telia, hastighet 100/100 Mbit/s.

parkering

Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad utan elstolpe + 150 kr/månad med elstolpe. Kontakta kundtjanst@sbc.se för att ställa dig i kö. Det finns även kostnadsfria parkeringsplatser på gatan.

Övrigt

- Juridisk person godkänns ej.

- Föreningen godkänner delat ägande.


Se mer på föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/lillkalmar

Intresseanmälan

Reg. Fastighetsmäklare

Benjamin Eriksson

076-859 80 11
benjamin.eriksson@cafmakleri.se

Assisterande mäklare

Emilia Almquist

070-090 96 16
emilia.almquist@cafmakleri.se

Mina andra objekt till salu